от 180 200  руб.

Этажность: ………. 2 этажа

Размеры в плане: …….. 5×4 м

Полезная площадь: ……. 37.75 м²

---

Фундамент

Свайный (11 свай) — 38 500  руб.

Возможно изменение планировки и используемых материалов.
Работаем с индивидуальными проектами.

Отправить свой проект

Стоимость строительства каркасного дома

 

Перед  тем,  как  мы принимаем решение  о строительстве дома из какого-то определенного материала,  всегда в первую очередь думаем о его цене.

 

Какова стоимость каркасного дома?

Сразу нужно определиться,  будете ли вы строить ваш  дом своими руками или обратитесь к проверенной  профессиональной бригаде или фирме.  Возведение при строительстве  собственными силами –  путь очень долгий. За три года можно подойти только  к коммуникациям.

 

В рекламных буклетах  фирм,  занимающихся строительством каркасных домов, можно увидеть привлекательные цифры.

 

На пример  — Пенза.

 

 

 

Цены  каркасного дома своими руками будут около 15 000 рублей и то при возведении  его своими руками! С привлечением бригады стоимость  меньше 20 000 рублей быть не может. Но про бригаду есть отдельный текст – смета на каркасный дом. Сегодня мы будем говорить о себестоимости  каркасного дома.

 

Сколько же должен стоить каркасный дом своими руками? Действительно ли он  намного дешевле дома из бруса или газобетонного дома?

 

Себестоимость каркасного дома.

 

Для удобства расчета мы возьмем  дом размером 9×11 (100м2). По нему  есть все готовые цифры, так что по цене все понятно. Цены действительны для 2018 года, хотя  строительство его начато несколько лет назад.

 

Проект

Для начала нужен проект каркасного дома (ссылка). Цены на него обычно начинаются от 15 до 40 тысяч. За 15 – можно получить фигню, за 30-40 адекватные чертежи дом-конструктор с подробностями.

 

Фундамент

Любой дом начинается с фундамента. Есть несколько вариантов фундаментов, которые мы рассматривали в статье (ссылка).

Вот их  цены для 100м2 дома:

свайный фундамент ТИСЭ — 35 000 – 50 000 р. (полный расчет по ссылке)

свайный винтовой фундамент – 80 000 – 100 000 р.

ленточный мелко заглубленный — 55 000 – 80 000 р. (опалубка, арматура, бетон)

Ленточный фундамент на глубину промерзания — 100 – 120 000 р.

Утепленная шведская плита – 300 000 р.

Есть еще  варианты вроде фундамента из покрышек, там цена символическая, но много работы.

 

Деревянный каркас

Можно купить сырую доску естественной влажности, пытаясь сразу сбить из него каркас, однако будет очень много  щелей  и треснутые  обои, если не дать дому просохнуть 2-3 месяца.

100м2 каркасный дом из сырой доски будет стоить 100 000 р. Плюс огнебиозащита – еще 10 000 р.

Стоимость  из сухой доски – 160 000 р., а из сухой строганной доски – 260 000 р. Сухой каркас обрабатывать не надо.

Обшить  каркас (ссылка) можно плитами OSB, Белтермо или обычной дюймовкой. Стоимость обшивки будет начинаться от 25 (дюймовка) до 50 тысяч (ОСБ) или даже 65 тысяч (Белтермо – ссылка)

Итого. Каркас дома 100м2, обшивка, защитные составы — 120 000 — 320 000 т.р.

 

Стоимость утепления каркасного дома.

На 100 метровый дом потребуется 80-120 кубометров утеплителя. Минеральная вата будет стоить  дороже, но зато уложить ее можно своими руками, утепление эковатой потребует  намного меньше затрат по материалу, но больше по работе. В итоге все получится  примерно одинаково.

 

Эковата 180..270 упаковок, крафт-бумага, работа специалиста — 60 000 — 100 000 р.

Плиты минеральной ваты типа Роквул, Урса, пленки, мембраны — 70 000 — 120 000 р.

 

Окна и двери

В зависимости от  вида остекления окна могут стоить от 30 до 150 тысяч.  Ставить  окна можно  по максимуму, выйдет  150 тысяч. Но купить их можно отказными с 50% скидкой, так что стоимость составит всего 64 000 р.

 

Цена кровли каркасного дома.

Крыша  в одноэтажном доме – самое дорогое место.

Гибкая черепица — 70 000 — 110 000 р. (черепица, подложка, мастика, элементы вокруг трубы и свесы)

Металлочерепица включая доп.элементы — 90 000 — 150 000 р.

 

Стоимость внешней отделки

В  доме  150 кв.м. внешние стены – фасад плюс 25 кв.м. – свесы.

 

Самый дешевый  будет сайдинг.  Виниловый  сайдинг, включая дополнительные элементы — 65 000 — 100 000 р.

Отделка деревянным блоком-хаузом или имитацией бруса- подороже — 70 000 — 120 000 р. Покрасить – еще 30 000 р.

Есть варианты и подороже – до 2 тысяч за кв.м. Подробнее о фасадах (ссылка)

 

Теперь перейдем  к внутренним работам. Это инженерные системы  дома и итоговая отделка.

 

Отопление.

Учитывайте, что отопление дома  может быть разным, например, на первом этаже  – теплый пол, на втором – радиаторы.

 

Конвекторы 12 — 17 шт — 35 000 — 50 000 т.р.

Контур водяного отопления (металлопластиковые трубы, фитинги, биметаллические радиаторы) — 50 000 — 90 000 т.р.

Электро-котел (типа Руснит) — 15 000 — 27 000 т.р.

Газовый котел  ( типа АГВ, PROTERM) — 22 000 — 45 000 т.р.

Пилетный котел — от 140 000 т.р.

 

Электричество.

Электросчетчик, кабели, автоматы, выключатели, розетки и многое другое.

Если все делать правильно: 150 000 р.

 

Канализация и водоснабжение.

Бурение, насос, обустройство — 50 000 — 90 000 т.р.

Разводка к кранам, сливы,  вывод к септику, насосная станция — 35 000 — 50 000 т.р.

 

Внутренняя отделка дома.

 

Это самый сложно- поддающийся подсчетам пункт, который зависит  от личных предпочтений. Более  простой вариант – отделка вагонкой, половая доска, недорогие двери,  будет стоить около 150 тысяч рублей.  Остальные варианты – гипсокартон, плитка на пол, штукатурка,  уже потребуют других сумм.

 

Некоторые  коммуникации в разработке, так как, еще не все проведено  в дом

 

Есть  видео отзыв о том, как наш подписчик построил свой дом за 650 тысяч с инженерными коммуникациями и мебелью (65м2)

 

 

Если вы думаете, что стоимость  каркасного дома совсем невысока, то это  совсем  не так. Цена продуманного и надежного каркасного дома, может доходить до цены за дом каменный  таких же размеров.

 

Ну и конечно, на вопрос о стоимости каркасных  домов вам легко могут ответить строители. Если нужна надежная бригада, кликните на окошко справа экрана и сообщите свой город. Подберем вам надежных людей.